Dlaczego potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej?

Zapytaj o szczegóły

Sprzedaż i wynajem nieruchomości

Zgodnie z nowelizacją przepisów z dnia 29 sierpnia 2014 r. dotyczących charakterystyki energetycznej budynków, obowiązuje wymóg posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej przy każdej transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.

Konsekwencje braku świadectwa

W sytuacji, gdy brakuje świadectwa charakterystyki energetycznej podczas transakcji wynajmu lub sprzedaży nieruchomości, istnieje ryzyko nałożenia grzywny, która może sięgać nawet do 5 tysięcy złotych. Notariusz w każdym akcie notarialnym jest zobowiązany do pouczenia o tej sankcji, jeśli świadectwo nie zostanie przekazane stronie kupującej.

Uzyskanie dotacji takiej jak

„Czyste Powietrze”, „Moje ciepło”

Również w ramach wielu programów, dotacji i dofinansowań, posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej staje się kluczowe. Certyfikat energetyczny umożliwia uzyskanie dodatkowych środków na przeprowadzenie remontu lub zwrot nakładów poniesionych na poprawę efektywności energetycznej nieruchomości. 

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanego budynku

W kontekście przepisów, istnieje również obowiązek dołączanie kopii certyfikatu energetycznego do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Istnieje możliwość przedstawienia świadectwa charakterystyki energetycznej w formie papierowej lub elektronicznej.
Bez tego dokumentu, formalne zakończenie budowy nie będzie możliwe. Nowe regulacje zaznaczają konieczność uwzględnienia aspektów związanych z efektywnością energetyczną już na etapie projektu budowlanego, zatwierdzania zakończenia budowy lub uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie.

Najczęściej zadawane pytania

Co to jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (ŚCHE) to dokument określający wielkość zapotrzebowania budynku lub jego części na energię. Certyfikat ten uwzględnia energię potrzebną do ogrzewania budynku, przygotowania ciepłej wody, wentylacji oraz klimatyzacji.
ŚCHE zawiera dane o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną, energię
użytkową, udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową, jednostkową wielkość emisji CO2.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową pozwala oszacowad koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, co dla użytkownika domu czy mieszkania jest istotne.
Ustawodawca umożliwia przekazanie audytu w
formie elektronicznej lub papierowej.

Czy mieszkanie w bloku musi mieć Świadectwo Charakterystyki Energetycznej?

Tak. Certyfikat Energetyczny jest obowiązkowy w przypadku
sprzedaży lub najmu każdego lokalu. Obowiązek ten leży po stronie zbywającego lub wynajmującego mieszkanie:

  • Jeśli chcemy sprzedać lub wynająć mieszkanie, musimy przekazać Certyfikat Energetyczny nabywcy czy przyszłemu lokatorowi,

     

  • Jeśli jesteśmy kupującym lub wynajmującym mieszkanie : Certyfikat Energetyczny powinniśmy otrzymać zarówno od dewelopera jak i osoby prywatnej.

I tu pojawia się nowy obowiązek dla deweloperów: nie mogą jak dotąd sporządzić ŚCHE dla całego budynku, a dla każdego mieszkania z osobna.

Czy dom musi mieć Świadectwo Charakterystyki Energetycznej?

Tak. Świadectwo Charakterystyki Energetyczne jest obowiązkowe w przypadku sprzedaży lub najmu każdego domu. Obowiązek ten leży po stronie zbywającego lub wynajmującego dom:

  • Jeśli chcemy sprzedać lub wynająć dom, musimy przekazać dokument nabywcy czy przyszłemu lokatorowi, a notariusz powinien zawrzeć ten fakt w Akcie Notarialnym.

     

  • Jeśli jesteśmy kupującym lub wynajmującym dom: Certyfikat Energetyczny powinniśmy otrzymać zarówno od dewelopera, jak i osoby prywatnej podczas zawierania transakcji.

     

Jak zamówić?

Skontaktuj się z nami !